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深圳楼市又火了,新房销量大增4成,二手房每平5.4万, 你怎么看?
谢谢邀请,经过最近的观察,我敢断言未来全国最贵的房价不是北京上海,而是深圳!在北上广深四个一线城市中,深圳面积是最小的,但综合实力却是不容小觑,深圳是唯一还在坚持鼓励人口流入的城市,并且还能保留大城市的包容性,目前北京早已经接近4000万人,预计控制在2300万人,大力淘汰低端制造业,同时一定程度上伤害到了一些无辜者,创业门槛就业门槛在进一步拉大,而深圳汇聚了全国乃至全球最多的互联网等高新技术产业,一直没有被土地财政捆绑,核心竞争力不是一般的强!
在粤港澳大湾区中,整个广东省经济增长最抢眼的就是深圳,广州,东莞和惠州,而深圳的GDP占到了广东省的25%,而且人口近三年增长了150万,如同它的口号一样,来了就是深圳人,而且优先提出了落户鼓励政策,根据学历的不同,给与不同的现金住房补助,效率之高,力度之大,是其他城市不可比拟的。而且目前整个深圳的常住人口仅35%的人拥有深圳户口,这就意味着未来将有大量的人需要落户深圳。
深圳的积分制度中,房产所占用的积分比例是最高的,也是相对而言最容易获取的,所以越来越多的人会选择买房,让自己成为真正的深圳人。很多人在抱怨,现在实体经济不行了,大家手里没钱,房价怎么涨,但最后你会发现,买房的人很多已经不是刚需,很多是为了投资避险。而投资最重要的核心是什么?参与未来,参与一个城市的未来!深圳,符合他们对于未来理想城市的想象,大量的资金会引入到深圳的市场,你觉得房价不会涨吗?
深圳火主要原因是国家战略在大湾区,全世界的投资客都会趁热买房,小编认为国家对房地产的政策是房子是用来住的,不是用来炒的大方针。所以短暂上涨,要理性看待,刚需的客户不要怕,房地产不会大涨的,房地产的黄金时代已经过去,随着中国出生人口的减少,房地产产能过剩,未来深圳的房地产会越来越理性。不会出现大幅度的上涨。
二手房每平5.4万新房销量大增4成,深圳楼市又火了, 你怎么看?
中央的政策很明确,房地产短期以稳为主,刚需钱多什么时候都可以入手,投资客需要仔细考虑,但是深圳本身是有限购的,所以也不可能买太多。短期想靠炒房赚大钱,基本不太可能,银行利息和交易成本,政策调控,注定短时间房价不太可能大幅度起伏。对于炒房客而言,需要做好长期月供的准备,房地产关系国家经济稳定,此一时彼一时,大妈出场,好戏也基本就结束了。重点还是看政策,深圳需求问题不大,长期看好。
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